Título: Como conseguir um quarto no distrito escolar de Xi’an? ——Tópicos importantes e análise de dados nos últimos 10 dias
À medida que a temporada de volta às aulas se aproxima, o tema da habitação no distrito escolar de Xi'an tornou-se mais uma vez o foco da atenção dos pais. Este artigo combina os principais dados de pesquisa de toda a Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise estruturada da estratégia de "entrar no ônibus" para habitação no distrito escolar de Xi'an do ponto de vista de políticas, preços de habitação, divisões do distrito escolar, etc.
1. Palavras-chave de pesquisa populares para moradias no distrito escolar de Xi'an nos últimos 10 dias
| Classificação | palavras-chave | pico de volume de pesquisa | Políticas relacionadas |
|---|---|---|---|
| 1 | Divisão do distrito escolar de Xi'an 2023 | 82.000 | Novas regras em 15 de junho |
| 2 | Sala do Distrito Escolar Primário Gaoxin No.1 | 65.000 | Piloto de zoneamento multiescolar |
| 3 | Preços de casas usadas em Qujiang | 58.000 | Restrições de compra relaxadas |
2. Comparação dos preços da habitação nos principais distritos escolares (agosto de 2023)
| área | Representa a escola | Preço médio (yuan/㎡) | aumento anual |
|---|---|---|---|
| Zona de alta tecnologia | Gaoxin No.1 | 28.000-35.000 | +12% |
| Novo distrito de Qujiang | Escola Primária Qujiang | 22.000-27.000 | +8% |
| Distrito de Beilin | Escola Primária Afiliada à Western Polytechnic University | 18.000-24.000 | +5% |
Três ou quatro sugestões práticas
1.Período de janela da política: Preste atenção às políticas de ajuste fino dos distritos escolares de agosto a setembro. Existem oportunidades de “último ônibus” em algumas áreas.
2.Depressão de preços: Os prêmios de habitação em distritos escolares em áreas emergentes, como a Cidade Aeroespacial e o Distrito Portuário, são relativamente baixos, por isso é recomendável planejar com antecedência.
3.Verificação de elegibilidade: É necessário atender aos requisitos de “registro de domicílio + certidão imobiliária há mais de 1 ano” ao mesmo tempo. Preste especial atenção ao tempo de transferência para casas usadas.
4.Prevenção de riscos: Tenha cuidado com disputas de "ocupação de diploma". Antes de comprar uma casa, você precisa verificar os registros de uso do diploma na escola ou no departamento de educação.
4. Pontos-chave do New Deal de 2023
| Nome da política | Tempo de implementação | Conteúdo principal |
|---|---|---|
| Piloto de zoneamento multiescolar | 2023.9.1 | Algumas escolas em Gaoxin e Qujiang implementam "alocação de computadores" |
| Um diploma em seis anos | 2023.6.15 | O intervalo entre a utilização do mesmo grau imobiliário não deve ser inferior a 6 anos |
5. Opiniões de especialistas
Wang Hao, diretor do Instituto de Pesquisa Imobiliária da Universidade Xi'an Jiaotong, disse: "O atual mercado imobiliário do distrito escolar apresenta três características principais:①Os preços das casas nos principais distritos escolares diminuem②O novo campus se torna o novo favorito③A atenção aumentou para os imóveis próximos às escolas particulares. “Recomenda-se que os pais tomem uma decisão abrangente com base na distância real do deslocamento e no orçamento para educação.
6. Precauções
1. Requisitos de algumas escolasresidência real, realizará visitas domiciliares e verificações de tempos em tempos
2. Será implementado gradualmente a partir de 2024"Sistema de rotação de professores", pode enfraquecer as propriedades da zona química a longo prazo
3. PreferênciaColetivização educacionalÁreas de cobertura, como "Iron No. 1 Middle School", "Jiaotong University Department" e outras alianças escolares de prestígio
(O texto completo tem cerca de 850 palavras no total, período de estatísticas de dados: 1º de agosto a 10 de agosto de 2023)
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